Immobilienkrise
Könnte bei uns auch irgendwann passieren.
In Melbourne in Australien gibt es gerade ein ziemliches Problem: Jahrelang sind die Immobilienpreise (genauer gesagt Grundstückspreise, weil die Holzhäuser dort im Wertanteil nicht so hoch sind wie hier) gestiegen und die Leute haben sich lebenslang verschuldet, um sich ein Haus zu leisten, Mieten ist da nicht so üblich.
Nun haben viele dort hohe Anzahlungen geleistet und Bankkredite aufgenommen, um sich in noch freien Gegenden noch Grundstücke zu kaufen, um Häuser draufzu bauen. Kaum hatten sie die Verträge unterschrieben und gezahlt, wurden gleichartige Grundstücke mit drastischen Rabatten zu viel niedrigeren Preisen angeboten. Weil da offenbar der Immobilienmarkt einbricht.
Das ist nicht nur sehr ärgerlich, wenn man mehr Kredit aufgenommen hat, als das jetzt kostet. Es führt auch zu einem Problem. Wenn ich das jetzt so richtig verstanden habe, stehen die Leute vor dem Bankrott. Denn die Werte der Grundstücke wurden damit natürlich insgesamt abgewertet und niedriger eingeschätzt. Damit bieten die Grundstücke keine ausreichende Sicherheit mehr für die Kredite und die Banken verlangen, Sicherheiten nachzulegen in Höhe der Preisdifferenz.
Wenn die Leute also am Kauf festhalten, müssen sie zusätzliches Geld aufbringen, das sie nicht haben. Und wenn sie versuchen, die Grundstücke wieder zu verkaufen, bleiben sie auf großer Wertdifferenz und den Nebenkosten sitzen, haben aber kein Haus und sind dann auch pleite.